معرفی و بررسی تخصصی سیستم ارزیابی BREEAM

سیستم های ارزیابی، گواهینامه ها و استانداردهای بین المللی هستند که در طراحی و ساخت ساختمان های پایدار و دوست دار محیط زیست نقش قابل توجه ای را ایفا می کنند. در ادامه مبحث به معرفی یکی از سیستم های ارزیابی که سیستم ارزیابی “BREEAM” نام گذاری شده است، خواهیم پرداخت.
اصطلاح “BREEAM” مختصر شده عبارت “Building Research Establishment Environmental Assessment Method” است. این گواهینامه یک استاندارد بین المللی شناخته شده به معنای “روش ارزیابی محیطی و انرژی جهت ارتقاء ساختمان” است که توسط موسسه تحقیقات ساختمان (Building Research Establishment) در انگلستان توسعه یافته است. این گواهینامه یکی از قدیمی ترین و پیشرفته ترین روش ارزیابی، رتبه بندی و تأیید پایداری ساختمان ها در جهان است. در حال حاضر، ۵۹۰۰۰۰ ساختمان بر اساس این گواهینامه ساخته و مورد استفاده قرار گرفته است و در بیش از ۷۸ کشور جهان کاربرد دارد.

اهداف سیستم ارزیابی BREEAM

کاهش اثرات زیست محیطی ساختمان ها
استفاده از روش های مناسب با شرایط زیست محیطی در طراحی پروژه
حرکت پروژه در جهت بهره برداری و بهینه سازی در مصرف انرژی و کارایی ساختمان
آگاه شدن از تاثیرات ساختمان بر محیط زیست اطراف

ویژگی های سیستم ارزیابی BREEAM

از این گواهینامه به عنوان یک ابزار اندازه گیری جهت تعیین سطح پایداری و میزان کارایی ساختمان استفاده می شود تا از این طریق بتواند به طراحان و سازمان ها در راه بهبود عملکرد ساختمان کمک کند. این گواهینامه به کاربران این امکان را می دهد که بتوانند با بهبود شرایط محیطی درونی ساختمان، یک محدوده آسایش برای رفاه و راحتی افراد برقرار کنند.
ساختمانی که بر اساس این استاندارد ساخته شود نه تنها از شرایط محیطی مطلوب برخوردار می شود بلکه از نظر اقتصادی نیز از هزینه ها و مشکلات ناشی از شرایط نامناسب درونی ساختمان در امان خواهد بود. گواهینامه یا استاندارد بین المللی BREEAM به منظور بهینه سازی انرژی و کاهش اتلاف آن در ساختمان و همچنین کاهش ایجاد و انتشار گازهای گلخانه ای، توصیه هایی در خصوص استفاده از سیستم های بهینه سازی انرژی و همچنین استفاده از منابع تجدید پذیر از جمله انرژی خورشیدی، نور روز، تهویه طبیعی و انرژی باد و غیره برای طراحی و اجرای ساختمان ها دارد.

این گواهینامه به طراحان امکان می‌دهد تا مدل‌های طراحی نوین را برای کارخانه‌ها و مجتمع‌های صنعتی نیز ارائه دهند. این شامل استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته، کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای، و ایجاد محیط‌های کاری بهینه برای کارکنان می‌شود. از طرفی طراحان می‌توانند تکنولوژی‌های پیشرفته مانند سیستم‌های هوش مصنوعی، اتوماسیون، و مدیریت انرژی هوشمند را در کارخانه‌ها و مجتمع‌های صنعتی و غیره اجرا کنند. این تکنولوژی‌ها به بهره‌وری بهتر در مصرف انرژی و منابع، کاهش هزینه‌ها، و بهبود کیفیت عملیات کمک می‌کنند.

دسته بندی ابزار ارزیابی BREEAM

در BREEAM، هر دسته‌بندی تعدادی امتیاز خاص اختصاص داده شده است که برای منعکس کردن اهمیت نسبی آنها در دستیابی به پایداری، وزن‌دهی می‌شوند. امتیاز کلی یک ساختمان جمع نمرات وزن‌دهی شده برای هر دسته‌بندی است. در اینجا نحوه امتیازدهی برای هر دسته‌بندی آورده شده است:

مدیریت (۱۲% وزن‌دهی)

برنامه‌ریزی پروژه
کیفیت ساخت و ساز
مشارکت ذی‌نفعان
عملکرد مدیریت ساختمان پس از تکمیل

سلامت و رفاه (۱۵% وزن‌دهی)

کیفیت هوای داخلی
نور طبیعی و کیفیت روشنایی
راحتی حرارتی
شرایط صوتی و آکوستیک
تسهیلات برای افزایش رفاه کاربران

انرژی (۱۹% وزن‌دهی)

مصرف انرژی و بهره‌وری انرژی
کاهش انتشار کربن
استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر
سیستم‌های مدیریت انرژی
عملکرد انرژی ساختمان

حمل و نقل (۸% وزن‌دهی)

دسترسی به حمل و نقل عمومی
تسهیلات برای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی
کاهش نیاز به استفاده از خودروهای شخصی
موقعیت مکانی و ارتباطات با امکانات و خدمات محلی

آب (۶% وزن‌دهی)

کاهش مصرف آب
استفاده از آب‌های بازیافتی
مدیریت آب‌های سطحی
تأسیسات ذخیره و بازیافت آب

مواد (۱۲.۵% وزن‌دهی)

استفاده از مواد با تأثیرات زیست‌محیطی کم
منابع مواد پایدار و قابل تجدید
استفاده از مواد بازیافتی
دوام و طول عمر مواد

پسماند (۷.۵% وزن‌دهی)

مدیریت پسماندهای ساخت و ساز و تخریب
بازیافت و دفع صحیح پسماندها
کاهش تولید پسماند در طول عمر ساختمان

استفاده از زمین و اکولوژی (۱۰% وزن‌دهی)

تأثیر بر محیط زیست و اکوسیستم‌های محلی
حفاظت از زیستگاه‌ها و تنوع زیستی
بهبود کیفیت زیست‌محیطی سایت
طراحی و مدیریت فضای سبز

آلودگی (۱۰% وزن‌دهی)

کاهش آلودگی هوا
کاهش آلودگی آب و خاک
کاهش آلودگی صوتی و نوری
استفاده از تکنولوژی‌های پاک

نوآوری (۱۰% وزن‌دهی)

استفاده از روش‌ها و تکنولوژی‌های نوآورانه که فراتر از استانداردهای موجود هستند
ابداع و اجرای راه‌حل‌های جدید برای مسائل پایداری

هر کدام از این معیارها به طور دقیق و جداگانه امتیازدهی می‌شوند و عملکرد ساختمان در هر زمینه اندازه‌گیری می‌شود تا امتیازات نهایی دسته‌بندی‌ها محاسبه گردد. این معیارها از طریق مستندات، آزمون‌ها، بازرسی‌ها و ارزیابی‌های مختلف توسط کارشناسان BREEAM تعیین و تأیید می‌شوند.

در واقع هر یک از بخش های تقسیم بندی شده در سیستم ارزیابی، دارای ارزش های متفاوت با امتیازات متمایز هستند. روند امتیازدهی به این گونه است که ابتدا ضرایب وزن دهی را در هر بخش مخصوص خود اعمال کرده و ارقام به دست آمده را با همدیگر جمع می بندند، سپس یک نمره کلی به دست می آید که در یکی از سطح های “بسیار عالی”، “عالی”، “بسیار خوب”، “خوب” و “تأیید شده” قرار می گیرد. در نتیجه این روند با به دست آمدن یک درصد از امتیازات پایه به اتمام می رسد. نکته ای که در اینجا وجود دارد این است که حداقل درصد امتیاز پایه ساختمان باید ۳۰% باشد. سطح های سیستم امتیازدهی عبارتند از:

بدون رتبه (امتیاز پایه این ساختمان زیر ۳۰%)
تأیید شده (امتیاز پایه این ساختمان بین ۳۰% تا ۴۵%)
خوب (امتیاز پایه این ساختمان بین ۴۵% تا ۵۵%)
خیلی خوب (امتیاز پایه این ساختمان بین ۵۵% تا ۷۰%)
عالی (امتیاز پایه این ساختمان بالای ۷۰%)
بسیار عالی (امتیاز پایه این ساختمان بالای ۸۵%)

مزایای سیستم ارزیابی BREEAM

کاهش هزینه های عملیاتی
جذابیت بیشتر برای اجاره و فروش
ایجاد محیط کاری سالم تر

استفاده از BREEAM ممکن است توسط مشتریان یا مقامات محلی الزام شود. این سیستم در بیش از ۷۰ کشور اعمال شده و دارای حدود ۸۰% سهم بازار اروپا است.

آینده سیستم ارزیابی BREEAM

BREEAM به طور مستمر در حال تکامل است و شامل طرح‌های جدید برای بازسازی مسکونی و غیرمسکونی است. همکاری با CEEQUAL و BuildingWise برای گسترش بیشتر نیز از برنامه‌های آینده این استاندارد است.

جهت آشنایی کلی با سیستم های ارزیابی ساختمان های پایدار نیز می توانید پست مرتبط با آن را از اینجا دنبال کنید.

منبع : سایت مرجع و اصلی گواهینامه